八成房企2020年业绩过关背后:踩线完成 降价跑量

                                          德新社报道称,中国全国人大批准的新的五年经济社会发展规划,旨在引导中国在技术领域实现自力更生,同时促进国内消费。中国政府希望未来五年研发投入年均增幅超过7%,以减少对外国技术的依赖。报道认为,该战略是对美国制裁中国技术公司导致供应链中断以及新冠疫情造成全球经济衰退的回应。中国认为,科技自立自强是国家发展的战略支撑。西班牙埃菲社报道称,十四五规划聚焦科技发展和自主研发,以避免受到地缘政治因素对供应链的影响。

                                            拼,也是一门学问,譬如“起跑”时抢抓机遇、构建先发优势,全程保持定力、紧紧咬住战略方向不动摇,都是比拼的着力点。拼,更是一种精气神,在困难挑战面前横下一条心、迎难而上,持续攻坚中时刻“在状态”、保持“满格电”,不见成效决不收兵……说到底,拼,就是要摒弃犹豫和懈怠,把紧迫感变成行动力,让坚定前行、奋进搏击成为“比赛”中的“画风”,把发展潜力充分激发出来。  田径场上的跑道是现成的,发展的跑道却需要自己蹚出来,必须在闯和试上持续发力。世上本没有路,走的人多了,也就成了路,但第一个开拓者,一定最先见到新的风景。奋进“十四五”、构建新发展格局,既带来新机遇,也会遇到新问题,对“高质量”提出了更高要求。

                                          许晓东谈到,从社会的资源投入层面看,我们对科学家、杰出领军人才团队、优秀青年这一块是特别重视的。但“我们不能不把关键技术掌握在自己手上,而且要快。所以这也是我们的环境的问题,包括政策问题、市场中的机制的灵活问题。华中科技大学有一些探索,我们成立了近10个工业院,(责编:孙竞、申亚欣)分享让更多人看到北京交通大学校长王稼琼王稼琼指出,党的十九届五中全会提出的“坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位,把科技自立自强作为国家发展的战略支撑”,是高校立足国家发展大局,增强科技创新能力的重要遵循。

                                        八成房企2020年业绩过关背后:踩线完成 降价跑量

                                        原标题:八成房企2020年业绩过关背后:踩线完成降价跑量  在刚刚过去的2020年,房地产市场可谓遭遇“重创”,面对动荡的内外部环境,下半场发力的各大房企又交出了怎样的成绩单?  据北京商报记者统计,在已披露2020年销售数据的30家房企中,有26家完成了年度业绩目标,有4家设定目标的房企并未达标。

                                        值得一提的是,受疫情影响,2020年各房企目标完成率情况普遍放缓,在所统计的30家房企中,“踩线”过关的房企达到1/3。

                                          TOP4俱乐部:两家未完成  1月过半,各大房企纷纷公布了2020年全年销售数据。

                                        北京商报记者梳理发现,在已披露2020年销售数据的30家房企中,有26家完成了年度业绩目标,时代中国、金地集团等属于业绩目标完成的优等生。 有4家设定目标的房企尚未达标,分别是中南建设、融创中国、碧桂园以及富力地产。   出乎意料,又在情理之中,TOP4房企中有两家未达成年度目标。 融创中国公布的数据显示,2020年其实现合同销售额亿元,去年初,融创中国定下全年销售目标6000亿元,这意味着其2020年目标完成率约为%。 不过与2019年比,依然有%的增长。

                                          同样业绩未达标的,还有常年高居榜首的碧桂园。

                                        自2018年开始,碧桂园对外仅公布权益销售数据,不再公布全口径销售额。   公开报道显示,2020年初,碧桂园集团总裁莫斌在谈到业绩目标时称,“对外不宣布,对内有集团的内控目标”。 但根据2020年集团去化67%的目标推算,碧桂园2020年全年预计权益销售金额约亿元。

                                        而实际上,碧桂园2020年的权益销售金额为亿元。

                                        从权益销售的角度来看,碧桂园仅完成了预期目标的%。

                                        不过与2019年比,依然有%的增长。   另据第三方机构统计,碧桂园2020年全口径销售额锁定在7888亿元左右,仍稳坐地产榜单头把交椅。   与融创中国和碧桂园相比,恒大2020年实现了亿元的销售额,目标完成率为%;而万科并未设置全年业绩目标,但与2019年同期相比,万科的销售业绩实现了两位数增长。

                                          第三方机构的数据显示,房企TOP3门槛已提升至7000亿元,但北京商报记者注意到,业绩门槛提升的背后,是“以价换量”的牺牲。 以恒大为例,其2019年的销售单价保持在1万元/平方米之上,但2020年其销售单价已下降至8945元/平方米。 碧桂园、万科以及融创中国等头部房企的销售单价也均出现了不同程度的下滑。   目标下调踩线过关  受疫情影响,各房企在去年初均选择了“保守”态度,2020年业绩目标设定普遍谨慎。 例如,远洋集团2020年业绩销售目标设定为1300亿元,这与2019年的1400亿元相比下调了7%左右;新城控股2020年业绩销售目标为2500亿元,较2019年的2700亿元同样下调约7%。   北京商报记者此前也做过统计,在35家公布业绩目标的房企中,业绩增速的平均值约为15%,整体表现趋缓。   但即便如此,各大房企的业绩目标完成情况也并不尽如人意。 在此次北京商报记者统计的30家房企中,目标完成率超过110%的房企仅有7家,此外有10家房企属于“踩线”完成业绩目标。   2020年全年,金科集团、正荣地产、远洋集团、中国奥园、保利发展、中梁控股、旭辉集团、新城控股、合景泰富、世茂集团的销售额分别为2233亿元、1419亿元、亿元、1330亿元、亿元、1688亿元、2310亿元、亿元、亿元、亿元。

                                        而它们的目标完成率超出部分多为小数值,例如远洋集团2020年目标完成率为%、中国奥园为%、新城控股为%等。

                                          易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,疫情的影响只是一方面,房地产市场已经进入到“低流量”时代。

                                        无论是外部市场环境,还是房企自身的体量规模,业绩增速放缓未来将成为常态化。 从目前的市场表现来看,各家房企已经开始由“量”转“质”,尤其是头部房企表现更为强烈,中小房企的规模追求也越来越不平坦,未来它们的业绩增幅也不会过于“高企”。

                                          预测向好融资收紧  虽有波折,2020年对于房地产市场仍是丰收的一年。

                                          克而瑞数据显示,从全口径销售额来看,2020年千亿房企数量达到43家,较2019年增加9家,其中包括龙光集团、新力控股、时代中国等。 千亿房企“上新”,再次证明市场的活力仍在。

                                          2020年,百强房企各梯队销售金额入榜门槛同比持续提升。

                                        其中,TOP10和TOP30房企操盘金额门槛分别提升%和%至亿元和1120亿元。

                                          “虽然市场层面向好,但关乎房企生存的命脉正在被收紧。 ”中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,融资“三道红线”叠加近期的房地产信贷集中度管理制度,中小房企的规模增长已经从源头受到限制,未来的资源配置也只会向头部集中,房地产市场分化会持续加剧。   2020年12月31日,银保监会、央行发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,分档设立银行的房地产贷款余额占比和个人按揭贷款余额占比两个上限,对超过上限的机构设置过渡期,并建立区域差别化调节机制。   彼时有分析认为,上述政策会进一步收紧房企融资端,而个人按揭贷款限制也会影响到房企销售端,叠加“三道红线”,这将是未来房地产市场的深度调整。   贝壳研究院数据显示,2018-2019年两年房企偿债规模成倍增长,2020年偿债规模约9154亿元,同比增长%,2021年到期债务规模(不含2021年将发行的超短期债券)预计将达12448亿元,同比增长36%,历史性突破万亿大关,直达万亿元规模,房企偿债压力继续攀升。

                                          另一方面,房企融资持续分化,龙头房企的融资优势凸显,这之中有碧桂园%的利率,也有上坤地产%的利率。 1月15日,上坤地产发布公告称,将发行一笔亿美元1年期优先票据,票面利率高达%。   贝壳研究院高级分析师潘浩指出,融资收紧是所有房企的“必答题”,何去何从仍预留腾挪空间。 从市场来看,短时间的债务压缩是不现实的,但对于资本面较好的房企而言,机遇要大于挑战,这无异于是一个扩大市场份额的机会。 此消彼长,未来的市场分化会进一步加剧。 (责编:孙博洋、乔业琼)分享让更多人看到。

                                        八成房企2020年业绩过关背后:踩线完成 降价跑量

                                            规定明确了39类常见类型移动应用程序必要个人信息范围。其中,地图导航类的基本功能服务为“定位和导航”,必要个人信息为位置信息、出发地、到达地。即时通信类的基本功能服务为“提供文字、图片、语音、视频等网络即时通信服务”,必要个人信息包括注册用户移动电话号码;账号、即时通信联系人账号列表。网络社区类的基本功能服务为“博客、论坛、社区等话题讨论、信息分享和关注互动”,必要个人信息为注册用户移动电话号码。

                                          2017年,省住建厅依托京津冀古树名木保护研究中心(河北分中心)启动河北省古树名木基因库建设,该中心与北京园林部门共同开展古树名木基因资源采集收集,实现京冀两地古树名木基因资源异地保护,为培育繁殖古树名木后代、保留优秀基因资源、延续古树名木的文化价值提供技术支撑。同时,建立古树名木标本库,采集古树名木植物标本,通过以“标本+图片”的方式保存古树名木标本数据,为促进古树名木植物多样性研究与保护提供科学依据。2020年5月,京津冀古树名木保护研究中心(河北分中心)又在石家庄市植物园内建成京津冀古树名木专题展示园。2020年9月举行的河北省第四届(邯郸)园林博览会专题设置古树名木保护展,展示我省古树名木基因库项目建设成果。(记者宋平)(责编:张晓博、祝龙超)

                                        八成房企2020年业绩过关背后:踩线完成 降价跑量